Právna úprava kúpnej zmluvy

3.3.1 Právna úprava kúpnej zmluvy

JUDr. Alexander Škrinár, CSc.

Právnu úpravu kúpnej zmluvy obsahuje Obchodný zákonník aj Občiansky zákonník. Podľa § 409 ObchZ sa uzaviera kúpna zmluva pri obchodovaní medzi podnikateľmi, ak je predmetom kúpy a predaja hnuteľná vec (tovar). Ide o relatívne obchodne záväzkový vzťah, ktorý vzniká, ak zmluvu uzavierajú podnikatelia a tento vzťah vzniká pri ich podnikateľskej činnosti. Predaj nehnuteľnej veci nemôže byť predmetom zmluvy. Nehnuteľnosť však môže byť predmetom úpravy podľa Obchodného zákonníka, ak ide o predaj podniku podľa § 476 ObZ. V prípade tejto zmluvy dochádza k prechodu vlastníckeho práva na kupujúceho zápisom nehnuteľnosti do katastra nehnuteľnosti vedeného príslušným Okresným úradom, katastrálnym odborom.

V prípade, že na vzniku kúpnej zmluvy sa podieľa jeden účastník, ktorý má sídlo alebo miesto podnikania v zahraničí, ide o medzinárodnú…